Покупка апартаментов: за и против
Апартаменты – это популярная сегодня коммерческая недвижимость. Ее желают приобрести как бизнесмены, стремящиеся получить недвижимость, которую можно выгодно сдать в аренду, так и люди, которые хотят там жить. Вы можете купить апартаменты в СПБ в престижной локации Московского района – это будет удачным вложением средств. Поговорим о плюсах и минусах приобретения такой недвижимости.
Что такое апартаменты
Апартаменты являются нежилыми помещениями в юридическом плане, но по условиям они максимально приближены к жилой недвижимости. Там вы сможете жить так же, как и в обычной квартире, однако постоянная регистрация невозможна. Часто их возводят в тех местах, где нет разрешения на жилое строительство. У такой разновидности недвижимости имеются как определенные достоинства, так и отрицательные стороны.
Чем апартаменты отличаются от квартиры
Первое – это регистрация, постоянную сможете получить только проживая в квартире. В случае с апартаментами доступна временная регистрация.
Второе – наличие общего имущества. Человек, купивший квартиру, также становится обладателем лестницы, лифта. С апартаментами положение дел иное, так как недвижимость – не многоквартирный дом.
Налог на имущество – еще одно отличие. Проживающие в квартире должны платить 0,1% кадастровой стоимости, в апартаментах 0,5 %.
Есть следующая особенность – если человек проживает в апартаментах, помещение, расположенное рядом, вполне может быть использовано в качестве фотостудии или чего-нибудь другого.
Налогового вычета при приобретении апартаментов нет, никаких выплат от государства вы не получите. Зато за капитальный ремонт платить не придется. Дело в том, что апартаменты нередко приобретают в недавно построенных зданиях, где не нужно ничего ремонтировать в течение еще многих лет.
Плюсы и минусы апартаментов
Главное преимущество таких помещений – стоимость. Они обычно на 20 процентов дешевле квартир, а рядом еще и отличная инфраструктура, так как застройщик нередко сдает площади компаниям.
Кадастровая стоимость зачастую меньше, чем у различных квартир, что позволяет нивелировать разницу в налогах.
Такое помещение может быть удачным приобретением, его можно сдать в аренду – услуга пользуется большой популярностью.
Из минусов стоит отметить невозможность оформления постоянной регистрации, а еще отсутствие налогового вычета. При приобретении нельзя воспользоваться материнским капиталом.
В каком случае стоит рассмотреть покупку апартаментов
Отличным решением такая покупка будет как для тех людей, которые планируют проживать в апартаментах, так и для тех, кто намерен сдавать подобное имущество в аренду. Покупка обойдется дешевле, чем приобретение квартиры.
Риски при покупке апартаментов
Самое важное в этом процессе – выбрать проверенного застройщика. При банкротстве компании получить объект недвижимости или компенсацию будет сложнее. Выбирайте только проверенную компанию – отличным вариантом будет застройщик ЛСР, предлагающий помещения в строящемся комплексе NEOPARK.
Тогда можно поддержать её лайком в соцсетях. На новости сайта вы ведь уже подписались? ;)
Или хотя бы оставить довольный комментарий, чтобы мы знали, какие темы наиболее интересны читателям. Кроме того, нас это вдохновляет. Форма комментариев ниже.
Что с ней так? Своё негодование вы можете высказать на zelebb@gmail.com или в комментариях. Мы постараемся учесть ваше пожелание в будущем, чтобы улучшить качество материалов сайта. А сейчас проведём воспитательную работу с автором.
Если вам интересны новости мира ИТ так же сильно, как нам, подписывайтесь на Telegram-канал. Там все материалы появляются максимально оперативно. Или, может быть, удобнее "Вконтакте"?
Поговорить?
Читайте нас где удобно
Ещё на эту тему было
- Мужской деловой стиль: особенности и тенденции
- SSL сертификаты для сайта — применение
- SberPay: подробный обзор
- Частые неисправности ноутбука
- Для чего покупать ребенку спортивный велосипед и как его выбрать
- Виртуальный сервер: преимущества и удобства эксплуатации
- Облачные серверы для бизнеса: возможности, подключение
- Звукограм: онлайн-сервис для озвучки текста нейросетями
- Мягкие модули для обустройства ДОУ и детских садов
- Как получить доступ к Apple Console Developer?
Для тех, кто долистал
Ай-ти шуточка бонусом. Загадка: два мальчика застряли в сугробе. У одного был 5й iPhone, а у другого Galaxy Note III. Отгадайте - кто быстрее откопается?
